Estimation théorique
Avenue de Vallauris,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Vallauris,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 865.000€ et 975.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.650€ et 9.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 865.000€ et 975.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 865.000€ et 975.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 95 | AV DE VALLAURIS | 3 | 74 | 425 | 645000€ | 8716€ |
2021-12-16 | 106 | AV DE VALLAURIS | 7 | 242 | 1213 | 5150000€ | 21281€ |
2023-01-16 | 91 | AV DE VALLAURIS | 4 | 200 | 1292 | 1408910€ | 7045€ |
2021-07-07 | 105 | AV DE VALLAURIS | 8 | 333 | 1000 | 2650000€ | 7958€ |
2019-06-18 | 73 | AV DE VALLAURIS | 5 | 160 | 1028 | 1375000€ | 8594€ |
2022-08-12 | 71 | AV DE VALLAURIS | 7 | 237 | 1095 | 1787450€ | 7542€ |
2021-12-22 | 71 | AV DE VALLAURIS | 5 | 180 | 1201 | 2600000€ | 14444€ |
2021-05-20 | 73 | AV DE VALLAURIS | 3 | 178 | 552 | 1800000€ | 10112€ |
2022-11-17 | 1 | AV SOLE MIO | 6 | 200 | 1003 | 3000000€ | 15000€ |
2023-03-09 | 94 | AV DE VALLAURIS | 7 | 260 | 1271 | 1625000€ | 6250€ |
2022-12-22 | 92 | AV DE VALLAURIS | 3 | 60 | 680 | 660000€ | 11000€ |
2020-05-29 | 109 | AV ISOLA BELLA | 5 | 107 | 415 | 640000€ | 5981€ |
2020-01-31 | 10 | AV DE PORALTO | 3 | 67 | 500 | 925000€ | 13806€ |
2021-11-10 | 5 | AV SOLE MIO | 7 | 195 | 1002 | 2610970€ | 13390€ |
2021-01-26 | 111 | AV ISOLA BELLA | 7 | 205 | 0 | 1300000€ | 6341€ |
2020-01-06 | 5 | AV FIESOLE | 10 | 547 | 2430 | 13500000€ | 24680€ |
2019-08-20 | 11 | COR PARADIS | 7 | 350 | 3286 | 9500000€ | 27143€ |
2020-11-03 | 8 | COR PARADIS | 4 | 180 | 1790 | 9620000€ | 53444€ |
2020-04-29 | 65 | AV DE VALLAURIS | 3 | 136 | 1097 | 1320000€ | 9706€ |
2021-09-30 | 94 | AV ISOLA BELLA | 5 | 150 | 304 | 682380€ | 4549€ |
2021-05-06 | 69 | AV ISOLA BELLA | 6 | 192 | 1025 | 1200000€ | 6250€ |
2020-06-15 | 69 | AV ISOLA BELLA | 6 | 192 | 1025 | 1290950€ | 6724€ |
2020-12-15 | 63 | AV DE VALLAURIS | 7 | 280 | 648 | 1605000€ | 5732€ |
2021-06-14 | 14 | AV FIESOLE | 6 | 329 | 1920 | 6930000€ | 21064€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DU PARC FIORENTINA | 5 | 130 | 1147 | 1050000€ | 8077€ |
2021-05-05 | 37 | AV DE BENEFIAT | 4 | 203 | 1408 | 1500000€ | 7389€ |
2019-11-27 | 69 | AV ISOLA BELLA | 8 | 190 | 500 | 1900000€ | 10000€ |
2021-12-10 | 10 | COR PARADIS | 12 | 421 | 4000 | 13500000€ | 32067€ |
2021-12-20 | 67 | AV DE VALLAURIS | 6 | 169 | 1277 | 1600000€ | 9467€ |
2020-08-03 | 16 | ALL DU PARC FIORENTINA | 4 | 150 | 767 | 1660500€ | 11070€ |
2023-04-11 | 6 | AV DU GRAND PRE | 4 | 80 | 324 | 640000€ | 8000€ |
2021-07-29 | 69 | AV ISOLA BELLA | 9 | 180 | 1294 | 1500000€ | 8333€ |
2020-05-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1200000€ | 8571€ |
2020-10-15 | 25 | CHE DE CALDANA | 5 | 140 | 512 | 1210000€ | 8643€ |
2021-10-11 | 72 | AV ISOLA BELLA | 1 | 40 | 60 | 390000€ | 9750€ |
2019-11-06 | 55 | AV DE BENEFIAT | 7 | 272 | 949 | 2900000€ | 10662€ |
2022-07-01 | 9000 | ALL DU PARC FIORENTINA | 4 | 108 | 500 | 1530000€ | 14167€ |
2020-07-09 | 62 | AV ISOLA BELLA | 5 | 147 | 857 | 850000€ | 5782€ |
2023-02-13 | 62 | AV ISOLA BELLA | 7 | 187 | 857 | 2790000€ | 14920€ |
2022-08-30 | 20 | COR PARADIS | 10 | 434 | 570 | 19457500€ | 44833€ |
2021-12-30 | 9 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 230 | 2077 | 1275000€ | 5543€ |
2022-11-04 | 154 | AV DE VALLAURIS | 5 | 196 | 447 | 2450000€ | 12500€ |
2019-11-26 | 32 | COR PARADIS | 8 | 294 | 500 | 6000000€ | 20408€ |
2022-01-20 | 31 | COR PARADIS | 6 | 410 | 1099 | 9200000€ | 22439€ |
2023-02-07 | 4 | AV SAISSY | 3 | 190 | 1230 | 1594260€ | 8391€ |
2022-04-07 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 130 | 42 | 815000€ | 6269€ |
2020-12-18 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 132 | 3 | 500000€ | 3788€ |
2022-04-28 | 39 | CHE DE CALDANA | 4 | 129 | 22 | 1120000€ | 8682€ |
2022-08-04 | 26 | BD DES PINS | 6 | 253 | 1210 | 4230000€ | 16719€ |
2021-12-06 | 11 | AV DES PALMIERS | 6 | 193 | 660 | 1260400€ | 6531€ |
2022-04-04 | 7 | AV DES PALMIERS | 5 | 160 | 650 | 2037000€ | 12731€ |
2022-09-08 | 19 | AV DE BENEFIAT | 4 | 136 | 714 | 1465000€ | 10772€ |
2020-09-04 | 26 | BD BEAUSOLEIL | 8 | 300 | 2060 | 3900000€ | 13000€ |
2022-10-20 | 7 | CHE DES ARAUCARIAS | 4 | 99 | 1193 | 1410000€ | 14242€ |
2022-05-03 | 10 | AV DES ORANGERS | 6 | 231 | 1920 | 4000000€ | 17316€ |
2019-10-11 | 21 | AV DE BENEFIAT | 4 | 143 | 1160 | 2058500€ | 14395€ |
2021-10-15 | 47 | BD MONTFLEURY | 8 | 382 | 2256 | 3080000€ | 8063€ |
2020-09-01 | 19 | ACH ANC CHE DE VALLAURIS | 5 | 400 | 950 | 4850000€ | 12125€ |
2022-04-29 | 29 | CHE DES COLLINES | 7 | 205 | 1021 | 4300000€ | 20976€ |
2023-06-23 | 29 | CHE DES COLLINES | 6 | 407 | 982 | 6380000€ | 15676€ |
2022-05-31 | 1 | AV VAL VERT | 9 | 179 | 500 | 1100000€ | 6145€ |
2022-04-06 | 16 | BD DES PINS | 7 | 268 | 1000 | 8425000€ | 31437€ |
2021-12-22 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 465 | 1170000€ | 7313€ |
2021-04-07 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 545 | 1255000€ | 7844€ |
2021-07-12 | 1 | AV RENOIR | 12 | 450 | 500 | 6000000€ | 13333€ |
2022-01-20 | 1 | AV RENOIR | 12 | 450 | 3474 | 8000000€ | 17778€ |
2019-09-25 | 16 | BD DES PINS | 9 | 378 | 1755 | 10500000€ | 27778€ |
2022-09-29 | 25 | ACH ANC CHE DE VALLAURIS | 4 | 212 | 500 | 5700000€ | 26887€ |
2023-02-28 | 28 | ACH ANC CHE DE VALLAURIS | 5 | 167 | 430 | 3524000€ | 21102€ |
2022-03-28 | 10 | BD ALEXANDRE LACOUR | 5 | 300 | 1129 | 3703550€ | 12345€ |
2019-10-29 | 16 | BD DES PINS | 10 | 420 | 1700 | 6150000€ | 14643€ |
2021-11-30 | 9 | AV ZIEM | 10 | 265 | 635 | 8520000€ | 32151€ |
2019-10-25 | 7 | AV CEZANNE | 6 | 360 | 2409 | 5500000€ | 15278€ |
2022-10-21 | 7 | AV CEZANNE | 6 | 360 | 500 | 12500000€ | 34722€ |
2022-03-17 | 66 | BD MONTFLEURY | 8 | 358 | 838 | 2947000€ | 8232€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 1345000€ | 5490€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 2200000€ | 8980€ |
2019-10-30 | 20 | IMP DE PIERVAL | 12 | 310 | 1824 | 1500000€ | 4839€ |
2019-09-23 | 4 | BD ALEXANDRE LACOUR | 6 | 138 | 1560 | 2600000€ | 18841€ |
2019-10-01 | 5 | BD ALEXANDRE LACOUR | 7 | 163 | 820 | 1868000€ | 11460€ |
2022-02-28 | 183 | AV DE VALLAURIS | 11 | 638 | 1000 | 19723000€ | 30914€ |
2021-11-29 | 4 | AV ZIEM | 7 | 370 | 4200 | 6900000€ | 18649€ |
2020-06-25 | 16 | BD DES PINS | 8 | 270 | 2975 | 7700000€ | 28519€ |
2021-04-06 | 14 | BD ALEXANDRE LACOUR | 9 | 321 | 1000 | 2750000€ | 8567€ |
2022-04-28 | 66 | BD MONTFLEURY | 7 | 400 | 916 | 2915800€ | 7290€ |
2021-04-06 | 66 | BD MONTFLEURY | 6 | 200 | 355 | 2600000€ | 13000€ |
2020-08-10 | 8 | IMP DE PIERVAL | 5 | 90 | 433 | 585000€ | 6500€ |
2021-07-26 | 39 | AV ISOLA BELLA | 7 | 187 | 467 | 2485000€ | 13289€ |
2022-02-15 | 8 | AV DE L ESTEREL | 4 | 106 | 1015 | 995000€ | 9387€ |
2021-05-28 | 2 | AV CEZANNE | 6 | 237 | 500 | 1868950€ | 7886€ |
2020-07-31 | 192 | AV DE VALLAURIS | 8 | 431 | 1720 | 8000000€ | 18561€ |
2023-03-02 | 9008 | RIQUEBONNE | 4 | 68 | 78 | 510000€ | 7500€ |
2019-12-19 | 9008 | RIQUEBONNE | 4 | 68 | 78 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-30 | 2 | AV VAN LOO | 8 | 184 | 570 | 2876800€ | 15635€ |
2022-05-18 | 25 | AV DU GRAND PIN | 5 | 180 | 619 | 1127400€ | 6263€ |
2021-11-24 | 208 | AV DE VALLAURIS | 4 | 220 | 2330 | 4200000€ | 19091€ |
2019-10-31 | 3 | AV DE LA GARE DU FUNICULAIRE | 6 | 158 | 398 | 2090000€ | 13228€ |
2020-10-05 | 45 | AV PRINCE DE GALLES | 6 | 230 | 500 | 1200000€ | 5217€ |
2022-04-19 | 43 | AV PRINCE DE GALLES | 4 | 100 | 362 | 800000€ | 8000€ |
2022-07-26 | 12 | BD SAINT GEORGES | 10 | 440 | 476 | 4790000€ | 10886€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 6 | 300 | 1590 | 4400000€ | 14667€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 139 | 500 | 1275000€ | 9173€ |
2021-10-21 | 17 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 196 | 0 | 3060000€ | 15612€ |
2022-07-28 | 2 | AV PRADO-PROVENCE | 4 | 66 | 289 | 329500€ | 4992€ |
2022-01-10 | 6 | AV PRADO-PROVENCE | 6 | 174 | 556 | 1138000€ | 6540€ |
2022-03-30 | 10 | AV PRADO-PROVENCE | 5 | 137 | 381 | 650000€ | 4745€ |
2019-07-16 | 9002 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 158 | 500 | 3500000€ | 22152€ |
2021-01-04 | 11 | BD SAINT GEORGES | 5 | 186 | 0 | 2360000€ | 12688€ |
2022-05-06 | 192 | AV DE VALLAURIS | 6 | 250 | 544 | 2603690€ | 10415€ |
2022-05-20 | 947 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 190 | 500 | 855000€ | 4500€ |
2021-01-22 | 77 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 100 | 633 | 480000€ | 4800€ |
2023-03-23 | 12 | AV MONTROUGE | 6 | 200 | 646 | 2016600€ | 10083€ |
2022-02-16 | 16 | BD SAINT GEORGES | 6 | 240 | 865 | 2264000€ | 9433€ |
2023-04-21 | 22 | AV ISOLA BELLA | 6 | 166 | 469 | 1345000€ | 8102€ |
2020-11-06 | 1 | AV MONTICELLI | 9 | 361 | 2530 | 11750000€ | 32548€ |
2022-06-11 | 500 | BD STE MARGUERITE | 4 | 172 | 1494 | 2919190€ | 16972€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 162 | 1035 | 2800000€ | 17284€ |
2020-10-01 | 3491 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 150 | 500 | 3200000€ | 21333€ |
2022-06-07 | 853 | CHE DE RIQUEBONNE | 6 | 186 | 825 | 250026€ | 1344€ |
2021-10-15 | 275 | AV ST HONORAT | 4 | 190 | 1473 | 2950000€ | 15526€ |
2022-01-28 | 351 | AV DU CHATEAU D EAU | 8 | 260 | 324 | 2418810€ | 9303€ |
2022-10-11 | 4 | AV MONTICELLI | 9 | 354 | 2431 | 11500000€ | 32486€ |
2022-03-31 | 3 | RUE CAIRE | 4 | 92 | 190 | 439500€ | 4777€ |
2019-11-29 | 5 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 2 | 70 | 500 | 570000€ | 8143€ |
2019-11-19 | 1261 | RTE DE CANNES | 2 | 32 | 600 | 246500€ | 7703€ |
2022-01-06 | 16 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 243 | 4970 | 3550690€ | 14612€ |
2021-12-30 | 263 | AV ST HONORAT | 3 | 100 | 1465 | 1000000€ | 10000€ |
2019-11-22 | 10 | BD DE STRASBOURG | 4 | 100 | 79 | 430000€ | 4300€ |
2022-05-17 | 14 | AV ZIEM | 6 | 130 | 500 | 1720000€ | 13231€ |
2021-01-21 | 2 | AV LOUBON | 4 | 80 | 980 | 990000€ | 12375€ |
2022-03-08 | 35 | RUE LOUIS NOUVEAU | 2 | 39 | 214 | 850000€ | 21795€ |
2023-06-26 | 17 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 178 | 0 | 2350000€ | 13202€ |
2022-01-18 | 1157 | RTE DE CANNES | 3 | 47 | 345 | 350000€ | 7447€ |
2021-09-16 | 9074 | RTE DE CANNES | 7 | 245 | 2468 | 900000€ | 3673€ |
2021-04-13 | 251 | BD STE MARGUERITE | 6 | 250 | 3311 | 5015200€ | 20061€ |
2022-03-18 | 15 | AV MONTICELLI | 5 | 154 | 500 | 1300000€ | 8442€ |
2022-01-21 | 9 | AV VAN LOO | 5 | 158 | 785 | 1320000€ | 8354€ |
2022-08-12 | 326 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 325 | 2060 | 2795200€ | 8601€ |
2021-07-19 | 7 | AV TROPICALE | 11 | 446 | 1955 | 13500000€ | 30269€ |
2020-08-21 | 8 | AV LOUBON | 8 | 179 | 500 | 1650000€ | 9218€ |
2019-10-28 | 853 | CHE DE RIQUEBONNE | 4 | 170 | 500 | 2134000€ | 12553€ |
2020-10-22 | 942 | RTE DE CANNES | 5 | 160 | 348 | 700000€ | 4375€ |
2022-06-16 | 16 | RUE MONTFIAL | 6 | 170 | 517 | 1070000€ | 6294€ |
2019-09-19 | 23 | AV REINE ELISABETH | 10 | 256 | 640 | 2650000€ | 10352€ |
2020-08-28 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 280 | 1156 | 4609070€ | 16461€ |
2021-07-30 | 19 | AV REINE ELISABETH | 9 | 272 | 1565 | 3600000€ | 13235€ |
2020-04-27 | 746 | RTE DE CANNES | 7 | 120 | 305 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 1803000€ | 7839€ |
2022-06-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 2150000€ | 9348€ |
2023-06-30 | 264 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 822 | 1850000€ | 14231€ |